철거 업체 선정하는 꿀팁

내가 가진 주택이나 상가를 철거 하고 싶은데 막상 철거 업체를 알아보려니 온라인 상으로는 찾기가 힘들어

내가 알고 있는 부동산이나 다른 건설관련 업체에 문의 하시는 경우가 많을 것으로 생각됩니다. 

오래된 주택 철거 현장이였지요. 해체 전 사전 작업이 한창일 때였네요.

 

하지만 이러한 한 다리 두 다리 건너의 구조에서는 소개료 명목으로 공사비 총액이 점점 빠지게 되어

결국 부실시공에 이르게 되는 결과가 나오게 됩니다.

 

예를 들어 총 철거 공사 비용이 1000만원이라 가정했을 경우 앞서 설명드렸던 부동산이나 건설관련 업체에서 

소개료 명목으로 200만원 가져가게 되고, 남은 800만원으로 공사를 진행하게 되는 것이죠....

 

이렇게 공사가 진행 된다면 결국 해당 철거업체는 조금의 마진이라도 더 남기기 위하여

 

1. 공사 기간을 최대한으로 줄인다. -> 급하게 공사를 한다 -> 사고 위험 상승

 

2. 장비나 자재를 싸구려를 사용한다. -> 소음, 분진, 진동등으로 민원 발생 -> 공사 중지 ->  피해는 건축주의 몫

 

3. 인건비를 줄인다. -> 신호수 등 안전요원 부족 -> 인명,재산 사고 및 피해 발생 가능성 증가

이러한 금전적, 법적 피해는 고스란히 건축주가 껴안게 되겠지요.

*철거 업체도 일부 책임을 지지만 업체의 부주의로 인한 피해는 오롯이 건축주의 몫입니다.*

 

*해당사진은 부실공사와 무관한 비계구조물 설치 작업 사진입니다.

 

 

그렇다면 믿을만한 철거업체를 선정하는 방법은 무엇일까요?

 

1. 숨고,네이버,다음,구글 등 포털사이트나 블로그, 기타 플랫폼 등에서 검색

 

2. 건설업 등록증(면허) 확인 : 내가 찾아 본 업체가 정식 인가가 되어있는지 확인

업체 선정 후 건설업 등록증 꼭 요청하세요!

**굉장히 중요**  구조물해체,비계공사업 업종이 없다면 불법 철거 업체 입니다.

(1500만원 이하 공사는 개인사업자 철거가능합니다만 큰 회사는 책임의 능력이 더 큽니다.)

 

모자이크 실력이 나날이 줄어들고 있네요 ㅠ

 

 

3. 2~3곳의 업체를 선정하여 각각 견적을 받아본다.(견적은 무료로 진행해주는 곳이 많습니다.)

 

4. 너무 저렴하지 않은 한 곳을 선정하여(너무 저렴하다면 사후 추가 정산을 요구 하는 곳이 많음, 계약서 잘 써야함)

철거 방식 및 서류작업 등 세부 사항 협의 후 계약서 작성. 

 

사실 각 지역마다 메이저 철거업체가 있지만 일반 사람들은 잘 모르는 경우가 많습니다. 

 

주변 지인 중  건설회사에 다니는 분이 계신다면  그 사람에게 추천 받는 것이 베스트 일 것 같습니다.(개인적 견해)

가능하다면 1번 방법 보다는 지인을 통해 소개 받는 것이 더 좋지만, 부동산 또는 간접적인 루트로 

소개를 받을 경우에는 암묵적인 소개료가 발생하여 앞선 설명처럼 공사의 품질이 떨어질 우려가 있습니다. 

 

대구 경북 지역의 철거를 원하시는 분은 댓글 남겨주시면 제가 아는만큼은 도움 드리도록 하겠습니다.👍